Solomon Lew, Premier aruncă chirii cu amănuntul cu amenințare de evacuare online – Finanțe – Rețea – Software


Supermarketurile s-ar putea lupta să facă ca vânzările online să adauge marjelor lor de profit, dar la Premier Investments de la Solomon Lew, vânzările online sunt atât de puternice, încât a avertizat proprietarii mari de mall-uri dacă nu reduc chiriile, el va derula obloanele și va face doar comerț. pe internet.

Amenințarea îndrăzneață de a renunța la canalele de vânzări de la proprietarul brandului Just Jeans, Portmans, Peter Alexander, Dotti și Smiggle a fost disipată vineri dimineață și a lăsat operatorii de mall-uri agog, întrucât Premier a înregistrat un profit net de 106,8 milioane USD pentru anul complet după impozitul pentru anul fiscal , a crescut cu 27,7 la sută în anul 2018.

Însă rezultatele care au apărut în rezultate au reprezentat o creștere a vânzărilor online de grup, care s-au ridicat la 148 de milioane de dolari la mărcile sale, pentru a acum constitui 13,4 la sută din vânzările totale, un nivel de 31,7 la sută în 2018.

Spurtul de creștere digitală indică faptul că cumpărătorii de haine nu se schimbă de la cărămizi la clicuri; mai degrabă, Premier pare să fi intrat pe o piață care altfel își dorea și pare să fie în continuă creștere.

Spre deosebire de supermarketurile care au strategii bancare funciare pe termen lung care le permit să planifice evoluția site-ului cu ani în avans, comerțul cu zdrențe este mult mai expus la prețurile fluctuante de închiriere, în special în mall-uri, de unde și amenințarea de a extrage.

„Pe măsură ce consumatorii continuă să își crească cumpărăturile online, accentul continuă pe profitabilitatea magazinelor individuale pentru a genera randamentul acționarilor. În cazul în care proprietarii nu continuă să investească în experiențe generale de cumpărături și / sau nu își ajustează așteptările privind chiria în concordanță cu performanțele propriilor centre și cu schimbarea majoră a comportamentului consumatorilor, este posibil să fie necesare și alte închideri ale magazinelor ”, a spus Premierul în briefingul pentru investitori.

„Mulți proprietari oferă altor comercianți cu amănuntul internațional și local de modă rapidă capital important și chirii mici pentru a intra în centrele lor în timpul dezvoltării. Cu excepția cazului în care proprietarii oferă Retail Retail același capital și chirie pe care le oferă concurenților Premier Retail, atunci Premier Retail va escalada închiderea tuturor mărcilor din centrele respective. "

Cea mai mare durere de cap pentru proprietarii de mall-uri nu este că un singur magazin premier va scoate din fâșia lor de cumpărături, este amenințarea tuturor chiriașilor din Premieră care se ridică de cioturi, o mișcare care ar lăsa alei vestimentare să arate ca brânza elvețiană.

Argumentul lui Lew este, în esență, că doar pentru că recentii participanți la sold – cum ar fi H&M și Zara – arată interesant, el nu va folosi banii acționarilor pentru a plăti cotele pentru magazine atunci când poate scufunda același capital în infrastructura online pentru un randament egal sau mai bun.

"Premierul poate aloca mai eficient capitalul și obține rentabilitatea acționarilor din investițiile în canalul online, extinderea internațională a mărcilor noastre cheie sau deschiderea în alte centre comerciale, unde proprietarii respectă natura celor șapte branduri ale Premier Retail", a spus puntea pentru investitori.

Directorul executiv al Premier Retail Mark McInnes, fostul lui David Jones, a declarat că afacerea va „continua să investească în tehnologie online, oameni și marketing pentru a oferi o platformă de clasă mondială în acest canal în creștere rapidă și în evoluție”.

Înțelegeți-vă nivelul investiției, ce se cumpără și de la cine este, ca de obicei, păstrat sub teză și în afara opiniei publice.

Cu toate acestea, pieptul învinge pe marginea online, cu siguranță nu, McInnes a promis „menținerea unei poziții de conducere”.

"Online continuă să furnizeze o marjă EBIT semnificativ mai mare decât media grupului", a spus McInnes.

„Marja semnificativ mai mare” este bitul care va intepa într-adevăr proprietarii, pentru că probabil va fi folosit pentru a evalua locul unde vor trebui să cadă chiriile lor și este cu siguranță o armă puternică pentru a avea maneca.

Cunoscut ca un jawboner consumat, Lew a spus de luni de zile proprietarilor că se apropie un cont de închiriere din cauza investițiilor digitale și a execuției proiectului.

Această socoteală a ajuns acum.



Source link

Lasă un răspuns