Ratele de refinanțare pentru 4 mai 2021: Ratele se mențin constant


Getty

Mai multe rate importante de refinanțare ipotecară au rămas la fel astăzi. Atât refinanțările fixe pe 15 ani, cât și cele pe 30 de ani, au constatat că ratele lor medii rămân aceleași. În plus, rata medie a refinanțării fixe pe 10 ani a scăzut. Deși ratele de refinanțare sunt mereu în mișcare, acestea au fost la valori minime istorice. Dacă intenționați să vă refinanțați casa, acum ar putea fi un moment bun pentru a obține o rată bună. Înainte de refinanțare, nu uitați să luați în considerare nevoile dvs. personale și situația financiară și comparați ofertele de la diferiți creditori pentru a găsi cea potrivită pentru dvs.

Ratele de refinanțare fixe pe 30 de ani

Pentru refinanțările fixe la 30 de ani, rata medie este în prezent la 3,14%, netrecută față de acum o săptămână. (Un punct de bază este echivalent cu 0,01%.) O refinanțare fixă ​​pe 30 de ani va avea, de obicei, plăți lunare mai mici decât o refinanțare pe 15 sau 10 ani. Dacă aveți dificultăți în efectuarea plăților lunare în prezent, o refinanțare de 30 de ani ar putea fi o opțiune bună pentru dvs. Cu toate acestea, ratele dobânzii pentru o refinanțare de 30 de ani vor fi de obicei mai mari decât ratele pentru o refinanțare de 15 sau 10 ani. De asemenea, vă va dura mai mult să vă achitați împrumutul.

Refinanțare cu rată fixă ​​pe 15 ani

Rata medie pentru un împrumut de refinanțare fix pe 15 ani este în prezent de 2,44%, netrascată față de săptămâna trecută. Refinanțarea la un împrumut fix pe 15 ani dintr-un împrumut fix pe 30 de ani va crește probabil plata lunară. Dar veți economisi mai mulți bani în timp, deoarece plătiți mai repede împrumutul. De asemenea, veți obține, de obicei, rate mai mici ale dobânzii în comparație cu un împrumut pe 30 de ani. Acest lucru vă poate ajuta să economisiți și mai mult pe termen lung.

Refinanțare cu rată fixă ​​pe 10 ani

Pentru refinanțările fixe pe 10 ani, rata medie este în prezent la 2,37%, o scădere de 2 puncte de bază față de ceea ce am văzut săptămâna precedentă. Veți plăti mai mult în fiecare lună cu o refinanțare fixă ​​de zece ani, comparativ cu o refinanțare de 30 de ani sau de 15 ani – dar veți avea și o rată a dobânzii mai mică. O refinanțare de 10 ani poate fi o afacere bună, deoarece achitarea casei mai devreme vă va ajuta să economisiți dobânzi pe termen lung. Cu toate acestea, ar trebui să vă analizați bugetul și situația financiară actuală pentru a vă asigura că veți putea să vă permiteți plata lunară mai mare.

Unde se îndreaptă ratele

Urmărim tendințele ratelor de refinanțare folosind datele colectate de Bankrate, care este deținută de compania mamă a CNET. Iată un tabel cu ratele medii de refinanțare furnizate de creditorii din SUA:

Ratele medii ale dobânzilor de refinanțare

Produs Rată Săptămâna trecută Schimbare
30 ani refi fix 3,14% 3,14% N / C
Refi fix de 15 ani 2,44% 2,44% N / C
10 ani refi fix 2,37% 2,39% -0.02

Tarife începând cu 4 mai 2021.

Cum să găsiți cea mai bună rată de refinanțare

Când căutați ratele de refinanțare online, este important să vă amintiți că situația dvs. financiară specifică va influența rata pe care vi se oferă. Condițiile pieței nu sunt singurul factor al ratelor dobânzii; aplicația dvs. particulară și istoricul creditelor vor juca, de asemenea, un rol important.

În general, veți dori un scor de credit ridicat, un raport scăzut de utilizare a creditului și un istoric al efectuării plăților consistente și la timp pentru a obține cele mai bune rate ale dobânzii. Pentru a obține ratele de refinanțare personalizate, va trebui să discutați cu un profesionist ipotecar, deoarece tarifele pentru care vă calificați pot diferi de tarifele publicitate online. De asemenea, nu uitați să țineți cont de comisioanele potențiale și costurile de închidere.

De asemenea, trebuie să știți că mulți creditori au avut cerințe mai stricte atunci când vine vorba de aprobarea împrumuturilor în ultimele luni. Ca atare, este posibil să nu vă calificați pentru o refinanțare – sau o rată scăzută – dacă nu aveți un rating de credit solid.

Pentru a obține cele mai bune rate de refinanțare, mai întâi veți dori să vă faceți cererea cât mai puternică posibil. Dacă nu ați făcut-o deja, încercați să vă îmbunătățiți creditul monitorizându-vă rapoartele de credit, utilizând creditul în mod responsabil și gestionând cu atenție finanțele. De asemenea, ar trebui să faceți cumpărături cu mai mulți creditori și să comparați ofertele pentru a vă asigura că obțineți cel mai bun tarif.

Când ar trebui să refinanțez?

În general, este o idee bună să refinanțăm dacă puteți obține o rată a dobânzii mai mică decât rata actuală a dobânzii sau dacă trebuie să modificați termenul de împrumut. Este adevărat că, în ultimul an, ratele dobânzilor au fost la un nivel istoric scăzut. Dar atunci când decideți dacă refinanțați, asigurați-vă că luați în considerare alți factori în afară de ratele dobânzii de pe piață.

Pentru a decide dacă o refinanțare este potrivită pentru dvs., luați în considerare toți factorii, inclusiv cât timp intenționați să rămâneți în casa dvs. curentă, durata termenului de împrumut și valoarea plății lunare. Și nu uitați de taxe și costuri de închidere, care se pot adăuga.

Unii creditori și-au înăsprit cerințele în ultimele luni, deci este posibil să nu puteți obține o refinanțare la ratele dobânzilor afișate – sau chiar o refinanțare deloc – dacă nu le îndepliniți standardele. Refinanțarea poate fi o mișcare excelentă dacă obțineți o rată bună sau vă puteți achita împrumutul mai devreme, dar luați în considerare cu atenție dacă este alegerea potrivită pentru dvs.



Cititi mai mult pe cnet.com

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *